রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) ঢাকাকে বাসযোগ্য নগরী হিসেবে গড়ে তোলার জন্য যে নতুন করে ডিটেইল এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) করেছে, তা বাস্তবায়ন করা কঠিন হবে বলে মনে করছেন স্থপতি ও পরিবেশবিদরা। এমনকি, তারা রাজউকের পুনর্গঠনের দাবিও জানিয়েছেন।
তারা বলছেন, 'মুখ্য জলস্রোত' ছাড়া তথাকথিত 'সাধারণ জলস্রোত' ও 'সাধারণ প্লাবন ভূমিতে' শর্তসাপেক্ষে ভূমি ব্যবহার পরিবর্তন ও স্থাপনা অনুমোদনের প্রস্তাবনা আইন-আদালতের আদেশ ও জনস্বার্থ পরিপন্থী। এমন প্রস্তাবনা গৃহীত হলে বন্যা, জলাবদ্ধতা ও ভূগর্ভস্থ পানির স্তর আশঙ্কাজনকভাবে কমে যাওয়ার ঝুঁকিতে থাকা ঢাকা আরও বিপজ্জনক অবস্থায় পড়বে।
আজ রোববার দ্য ডেইলি স্টার সেন্টারের আজিমুর রহমান কনফারেন্স হলে ড্যাপ বিষয়ে এক আলোচনায় সভায় তারা এসব কথা বলেন।
গত ২৩ আগস্ট গেজেট আকারে প্রকাশিত ড্যাপে মোহাম্মদপুর, কল্যাণপুর, পীরেরবাগ, আগারগাঁও, বাড্ডার মতো এলাকাগুলোতে ফার (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) কম দেওয়া হয়েছে। ফলে এসব এলাকায় ৩-৪ তলার বেশি ভবন করা যাবে না।
অন্যদিকে গুলশান, বনানী, বারিধারা, জলসিঁড়ি, ধানমন্ডির মতো এলাকায় ফার বেশি দেওয়া হয়েছে। এসব এলাকায় ১০ তলা বা তারচেয়ে বেশি উঁচু ভবন করা যাবে। সাধারণত যারা যত বেশি ফার পাবেন, তারা ততবেশি উঁচু ভবন নির্মাণ করতে পারবেন।