ভবন ব্যবহার সনদ ছাড়া মিলবে না ব্যাংকঋণ

নির্মিত ইমারতে অনুমোদিত নকশা ব্যবহার হয়েছে কিনা, সেটি যাচাই-বাছাইয়ের পরই দেয়া হয় ব্যবহার সনদ বা অকুপ্যান্সি সার্টিফিকেট। ২০০৮ সালের ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা অনুযায়ী, রাজধানী ঢাকায় যেকোনো ইমারত নির্মাণ শেষে তা ব্যবহার বা বসবাসের জন্য এ সনদ নেয়া বাধ্যতামূলক। আংশিক নির্মিত ইমারতের ক্ষেত্রেও তা প্রযোজ্য। সনদটি প্রতি পাঁচ বছর পর পর নবায়ন করতে হয়। তবে ভবন মালিকদের মধ্যে সনদটি গ্রহণ বা নবায়নের আগ্রহ তেমন একটা নেই। এ অবস্থায় বিষয়টি নিয়ে কঠোর অবস্থান নিতে যাচ্ছে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)। ফ্ল্যাট বা ভবন ক্রয়-বিক্রয়সহ সংশ্লিষ্ট বিভিন্ন প্রয়োজনে ব্যাংকঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রেও সনদটিকে বাধ্যতামূলক করতে চাইছে সংস্থাটি।

বিষয়টি নিয়ে আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাব এবং রাজধানীর সব সাব-রেজিস্টার অফিস ও তফসিলি ব্যাংকগুলোর ব্যবস্থাপনা পরিচালকদের চিঠি দেয়ার উদ্যোগ নিচ্ছে রাজউক। সংস্থাটি বর্তমানে রাজধানীতে ভবন নির্মাণ নিয়ে বিদ্যমান বিধিমালা সংশোধন করছে। এতে ব্যবহার সনদ না থাকলে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের বিষয়টি নতুন করে অন্তর্ভুক্ত হতে যাচ্ছে। একই সঙ্গে পানি, বিদ্যুৎ ও গ্যাসের সংযোগ নেয়ার ক্ষেত্রেও সনদটির উপস্থিতি বাধ্যতামূলক করতে যাচ্ছে সংস্থাটি।