আবাসন ব্যবসায় ধস, বেড়েছে পুরোনো ফ্ল্যাটের কদর

বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা (ড্যাপ) ও নির্মাণসামগ্রীর অস্বাভাবিক দাম ধস নামিয়েছে দেশের আবাসন ব্যবসায়। কমছে নতুন প্রকল্প, বিক্রিতেও খরা। গত তিন মাস বিক্রি প্রায় শূন্যের কোঠায়। কোটি কোটি টাকা বিনিয়োগ করে পথে বসার উপক্রম ব্যবসায়ীদের। দাম কিছুটা কম হওয়ায় কদর বেড়েছে পুরোনো ফ্ল্যাটের।

গত ১৫ বছর ফ্ল্যাট-অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রি

রিহ্যাব সূত্র বলছে, ২০১০-২০১২ সাল পর্যন্ত প্রতি বছর গড়ে বিক্রি ছিল ১৫ হাজারের কাছাকাছি ফ্ল্যাট-অ্যাপার্টমেন্ট। ২০১৩-২০১৬ পর্যন্ত প্রতি বছর গড়ে ১২ হাজারের বেশি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়। ২০১৭-২০২০ পর্যন্ত প্রতি বছর গড়ে বিক্রি হয় ১৪ হাজার ফ্ল্যাট-অ্যাপার্টমেন্ট। ২০২০ সালের জুলাই-২০২২ সালের জুন পর্যন্ত প্রতি বছর বিক্রি হয় ১৫ হাজারের কাছাকাছি।

এরপর ড্যাপ বাস্তবায়ন আর নির্মাণ উপকরণের মূল্যবৃদ্ধিতে বিক্রি কমতে থাকে। ২০২২-২৩ অর্থবছরে ১০ হাজারের কাছাকাছি বিক্রি হয়। সদ্য বিদায়ী ২০২৩-২৪ অর্থবছরে আরও কমে সেটি ১০ হাজারের নিচে নেমেছে। তবে চলতি বছরের শুরু থেকে ড্যাপ বাস্তবায়নের প্রভাবের সঙ্গে যুক্ত হয়েছে রাজনৈতিক অস্থিরতা। প্রতি মাসে গড়ে সাড়ে ৮০০ ফ্ল্যাট বিক্রি হওয়ার কথা থাকলেও তা শূন্যে নেমেছে চলতি বছরের প্রথম তিন মাসে (জুলাই-আগস্ট-সেপ্টেম্বর)। শুধু আগের ফ্ল্যাট হ্যান্ডওভার ছাড়া কোনো বিক্রি নেই। শূন্যের কোঠায় নেমেছে বুকিং।