ড্যাপ ‘আটকে রেখে’ ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র ও নকশা অনুমোদনের হিড়িক

রাজধানীকে বাসযোগ্য হিসেবে গড়ে তোলতে ডিটেইল এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) প্রণয়ন করছে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)। এরই মধ্যে ড্যাপের খসড়া প্রকাশ করা হয়েছে। নতুন ড্যাপে জনঘনত্ব বিবেচনায় অঞ্চল ভিত্তিতে ভবনের উচ্চতা নির্ধারণ করে দেওয়ার প্রস্তাব রয়েছে। পাশাপাশি ভূমি ব্যবহারে বেশ কিছু নিয়ামক যুক্ত করা হয়েছে। ড্যাপের এই প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারছে না আবাসন ব্যবসায়ীরা। তারা নানাভাবে প্রভাব খাটিয়ে প্রস্তাবিত ড্যাপের বিরোধিতা করছে। এ অবস্থায় ড্যাপকে আটকে রেখে গণহারে ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র ও বহুতল ভবনের অনুমোদন নেওয়ার অভিযোগ উঠেছে রাজউক ও আবাসন ব্যবসায়ীদের বিরুদ্ধে।

রাজউকের তথ্য বলছে, ২০১৯-২০ অর্থবছরে রাজউকের ৮টি অঞ্চলে ভূমি ব্যবহারের ছাড়পত্রের জন্য মোটি ৬ হাজার ৭৬০টি নকশা জমা পড়েছে। এর মধ্যে ৪ হাজার ৯৩টি আবেদনের অনুমোদন দেওয়া হয়েছে। অপরদিকে ২০২০-২১ অর্থবছরের ১৬ জুন পর্যন্ত ভূমি ব্যবহারের ছাড়পত্রের জন্য আবেদন পড়েছে ৯ হাজার ৯২১টি। এরমধ্যে ৫ হাজার ৯২১টির অনুমোদন দিয়েছে রাজউক। সমহারে নাকশাও অনুমোদন দেওয়া হচ্ছে। অপরদিকে আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাব জানিয়েছে, বর্তমানে বহুতল ভবনের নকশা অনুমোদনের প্রায় তিন হাজার ফাইল রাজউকের চেয়ারম্যানের দফতরে পড়ে রয়েছে।