বাড়ি ভাড়া আইন, ১৯৯১ একটি বিশেষ আইন। বিশেষ আইন অন্য সব সাধারণ আইনের ওপর প্রাধান্য লাভ করে থাকে। এটিই আইনের বিধান। যদিও বাস্তব প্রেক্ষাপটে আমরা এই বিশেষ আইনের তোয়াক্কা না করেই ভাড়াটিয়ারা বিশেষত বাড়িওয়ালারা নিজেদের ইচ্ছেমতো এমন অনেক কিছুই করি যেটা আইন সিদ্ধ নয়। এমন কাজের জন্য বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়ারা আইনগতভাবে প্রতিকার পেতে সহকারী জজ আদালতে মামলা দায়ের করতে পারেন। বাড়ি ভাড়া আইন অনুযায়ী একজন ভাড়াটিয়া বা বাড়িওয়ালারা আইনগত কতগুলো দায়িত্ব, অধিকার ও প্রতিকার রয়েছে। আইনগত সুরক্ষা পেতে বাড়ির মালিক ও ভাড়াটিয়ার মধ্যে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগেই কতগুলো বিষয়ে ঝামেলা মিটিয়ে নিতে হয়। তবেই পরবর্তীতে আইনি সুরক্ষার ক্ষেত্রে কোনো ঝামেলা পোহাতে হবে না।